Imobiliária em SP - Zona Sul
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ESPAÇO EMPRESARIAL / GALPÃO - LOCAÇÃO - LAPA.-SP.

Locação
R$ 65.000,00
IPTU
R$ 10.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 1526
Endereço Rua Marina Ciufuli Zanfelice
Numero 260
Bairro LAPA
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Salas 10
Banheiros 10
Vagas 10
Vagas cobertas 10
Área construída 2600 m²
Área privativa 2600 m²
Área total 3600 m²
Metragem 36-00
Idade do imóvel 14 anos (2005)

Descrição

Características
▪ Localização estratégica: galpão de grande visibilidade em rua larga de fácil acesso, a poucos metros da Marginal Tietê e próximo de bancos, praça de alimentação, farmácia e diversos serviços
▪ Qualidade: projeto moderno e com toda infraestrutura de primeira linha. Cabine primária exclusiva, entrada privativa e 6,5m de pé direito livre
▪ Flexibilidade: interligação de todos os módulos, com possibilidade de tornar cada área em escritório, produção ou armazenagem
▪ Consciência ambiental : iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso
▪ Estacionamento: privativo com 25 vagas
▪ Segurança: guarita com controle de acesso monitorado e sistema de segurança com CFTV

Infraestrutura de Primeira Linha
▪ Galpões modulares com possibilidade de interligação
▪ Cabine primária exclusiva
▪ Entrada privativa de veículos e pedestres
▪ Frente imponente de 90m.
▪ Pé direito livre de 6,5m
▪ Portas de enrolar de 5,0m de altura
▪ Piso nivelado a laser
▪ Piso em concreto industrial de 20cm de espessura
▪ Cobertura de telha de concreto
▪ Iluminação natural

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

▪ Rodovia dos Bandeirantes: Acesso a SP-348 3,4 km de distância (aprox. 6 min.)
▪ Rodovia Anhanguera: Acesso a SP-050 4,1 km de distância (aprox. 7 min.)
▪ Rodovia Castelo Branco: Acesso a SP-374 8,4 km de distância (aprox. 10 min.)
▪ Rodoanel Mário Covas: Acesso a SP-021 16,5 km de distância (aprox. 18 min.)
▪ Terminal Rodoviário da Lapa: Acesso ao Terminal 1,4 km de distância (aprox. 15 min. caminhando)
▪ CPTM Estação Lapa (L07): Acesso a Estação de Trem 0,95 km de distância (aprox. 10 min. caminhando)
▪ CPTM Estação Lapa (L08): Acesso a Estação de Trem 1,3 km de distância (aprox. 15 min. caminhando)
▪ Terminal Rodoviário Barra Funda: Acesso ao Terminal 4,8 km de distância (aprox. 8 min.)



Característica do imóvel


Área de serviço
Copa
Edícula
Mobiliado
Vestiário
Mezanino
Imóvel de esquina
Escritório
Depósito
Fachada em blindex
Cozinha
Entrada lateral
Entrada de Serviço
Pátio
Porta de aço

Instalação


Rede de Alta Tensão
Reservatório de Água
Divisória
Sistema contra incêndio
Piso Elevado
Luminária
Refeitório
Portão eletrônico
Telefone
Ar condicionado
Estrutura para Rede de Computadore
Ar Condicionado Central
Gerador de Emergência
Sistema de alarme
Acesso para deficientes

Acabamento


Granito
Piso frio
Mármore
Piso de madeira

Diferencial


Sol da tarde

Mapa