Imobiliária em SP - Zona Sul
dt@dimastheodoro.com.br

Prédio Comercial para venda / locação - SP

Venda
R$ 14.000.000,00
Locação
R$ 90.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 1845
Bairro BELA VISTA
Cidade São Paulo
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial, Industrial
Área construída 2.222 m²
Área privativa 2.222 m²
Área total 477,00 m²
Metragem 477,00

Descrição

IMÓVEL:

Constituído de cinco lajes mais sub-solo, servidos por dois elevadores,
sendo um para passageiros e um monta-carga. Elevador com comando
informatizado.
Área de lazer na cobertura.
Entrada de força trifásica com potência de 160 kw.
Entrada de telefonia para 200 pares ou mais, cabeamento de fibra ótica.
Poço artesiano.
Cada andar tem de uma entrada, por içamento, para máquinas ou
móveis de grande porte.
Área total construída de 2.222 m².

TERRENO:
Área de 477,00 m²

PAVIMENTOS:
Subsolo:
- Caixa d'água com capacidade para 20.000 litros e bomba de recalque
para caixa superior.
- Poço artesiano de injeção pneumática.
- Garagem para aproximadamente 22 automóveis.

Térreo:
- Loja com rampa de acesso ao subsolo.
- Escada privativa para acesso ao primeiro andar.
- Depósito / almoxarifado.
- Hall de elevador com escadaria.
- Conjunto de banheiros masculino / feminino.
- Área de 425 m².

1º andar:
- Laje em vão livre.
- Conjunto de banheiros masculino / feminino + deposito
- Área de 425 m².

2º andar + 3º andar:
Cobertura:
- Laje descoberta em vão livre.
- Caixa d'água + Casa de máquinas.
- Apartamento de zelador.
- Área de 425 m².

* Geração de Energia Solar:
O imóvel tem alto potencial para geração de energia solar
fotovoltaica.
A cobertura é uma laje livre com ótima insolação e irradiação solar.
É possível instalar no local um sistema de 25 kWp, o que corresponde a
75 painéis de 330 Wp.
Com esse sistema é possível produzir 2.820 kWh por mês.
Podendo gerar uma receita anual de R$ 20.000,00.
Segue abaixo uma fotomontagem do sistema instalado na cobertura.


Mapa