Bairro do Centro Industrial de Arujá. Área do terreno 8.000 m² Área construída 4.200 m². Zoneamento Zupi- Pé direito 8 mts.

Área do Terreno: 8.000 m² Área construída total: 5.275,65 m² sendo pav. térreo 4.618,00 m² e mezaninos 657,65 m² Pé direito 12 m 4 docas Piso 6 ton/m2 Console para previsão de uso de ponte rolante Previsão para término das obras: Setembro/2014

Galpão industrial totalmente reformado !!! Excelente oportunidade para instalação de industrias. Fácil acesso as rodovías : Imigrantes e Anchieta, facilitando acesso ao Rodoanél, isento de rodízio,Localização privilegiada, nas costas das principais montadoras automobilísticas (FORD e MERCEDES BENZ),como vizinhos de frente a maior empresa de elevadores e escadas rolantes (THISSENKRUPP) e a (HENKEL do BRASIL) e linha de trólibus bem próxima. Galpão de 6.710,90 m² de área construída na soma de 04 pavimentos e uma cobertura recreativa. Terreno de 4.018,07m² , 02 elevadores de carga (800 KG. Cada ); foi feito troca de vidros, revitalização da fachada, toda parte hidráulica, troca de todas as válvulas,registros,torneiras,pintura em geral, elevação dos muros laterais e impermeabilização da laje com manta asfáltica,05 portas de aço sendo 03 elétricas. Detalhes Área administrativa e de apoio 953,79m². (gerência,sanitários,escritórios, refeitório, vestiários masculino e feminino, Ambulatório e áreas de circulação interna. OBS. Todo o piso do escritório é de porcelanato,toda área do escritório foi rebaixado com gesso. Áreas Industriais operacionais: 5.490.210 m². ( Expedição, módulos Industriais e operacionais , altura do pé direito 04 metros,09 salas, 02 banheiros, 40 vagas descobertas, pavimentação, energia 220v. Bifásico, trifásico, garagem de caminhão e entrada de carga e descarga de carretas ). Construções externas : (Reserva d água 75 M3.,embasamento : plataforma de carga e monta carga, estacionamento e guarita). Áreas descobertas de laje e áreas de lazer : 1978,690 m² (inclui quadra poliesportiva, 02 elevadores de carga, áreas cobertas, copa, etc...) Cabine primária de 300 KWA. (nova) Medidas por pavimentos : 2º subsolo %u2013 507,93 m². . 1º subsolo %u2013 1.978,69 m². Térreo %u2013 1.978,69m². Superior %u2013 1.978,69 m². Cobertura %u2013 1.978.69 m². (Grêmio recreativo) medida do terreno : 4.018,07 m². área construída : 6.710,90 m² Toda parte elétrica interna pronta. Bombeiro ( AVCB ) está pronto. (Devendo se adequar) Os elevadores vão do subsolo II até cobertura. Rede de ar comprimido. Rede de computadores no escritório. Rede de câmeras ( quase todo prédio )

Área armazenagem térrea: 4.887,00 m² / 4.925,01 m² Área armazenagem mezanino: 432,00 m² / 435,60 m² Área Total de Armazenagem: 5.319,00 m² / 5.360,61 m² TOTAL FABRIL: 10.679,61 m² Capacidade de carga do piso: térreo 6 ton nivelado a lazer e mezanino 1,2 ton Altura útil do Galpão: 11,4 m a 13,2 m (6 a 7 alturas de pallets) Paginação das colunas: 22,5 x 24 m Iluminação: lâmpadas de vapor metálico 400w Área de Escritório/Vestiário: 114,60 m² cada módulo Área de Docas Privativas: 425,40 m² / 429,36 m² (09 vagas para caminhões e 04 vagas para automóveis) Área Compartilhada: 499,463 m² / 503,262 m² Área Total: Módulo C7: 6.358,463 m² / Módulo C8: 6.407,832 m² - TOTAL: 12.766,295m² Custo da Locação: Proposta Custo do Condomínio/mês: R$ 3,18/m² Custo do IPTU/mês: R$ 2,25/m² Custo Seguro/mês: R$ 0,45/m² Custo da refeição: R$ 8,94/funcionário/dia com contrato ou R$10,00 a refeição avulsa(diretamente com a operadora) Contrato: 05 anos.

Galpão Arujá -Rodovia Presidente Dutra, Km 204, município de Arujá, SP. Valor Venal 2011 :- R$3.626.548,96 Iptu 2011 :- R$26.423,28 anual, já devidamente quitado. Galpão industrial construído em 1994, em muito bom estado de conservação, com pé direito mínimo de 6,00m, chegando a 9,00-10,00m, com telhado 2 águas, tipo %u201Cshed%u201D. Galpão com dois vãos livres de 25,00m cada, portanto com 50,00m de largura, x 96,00m (vão livre) de comprimento. Fachada e Fechamento lateral e vedação em bloco estrutural tipo %u201CPrensil%u201D, e chapas de Alumínio, revestidas. Caixilhos de ferro, pintados, tipo basculante, projetados para oferecer uma muito boa iluminação natural. Estrutura metálica com cobertura de telhas de fibro-cimento, com exaustores e ventilação eólica. Área total do galpão (área de produção) 4800 m2 Áreas de apoio dentro do galpão: (área flexível podendo ser alterada conforme necessidade) a) Pintura /oxidação 90 m2 b) Vestiários feminino e masculino /refeitório / Sala RH 240 m2 c) Projetos /Planejamento / CQ / Show-room 195 m2 Escritório em tijolo aparente, com ar condicionado, móveis em mogno, mesa em marmore travertino, janelas em alumínio anodizado fosco, vidro temperado Anti-ruído, piso de tábua corrida Ipê, carpete, forro rebaixado com placas termo-acústicas, cabeamento de rede de computador embutido no piso, recepção, 2 salas de Diretoria, 1 sala de Reuniões, Sala de treinamento,luz de emergencia; a)piso inferior 335 m2 b)piso superior 90 m2 Estacionamento; vagas para 40 veículos. Cabine de Força Tri-fásica: ** 2 transformadores de 225 kva, 13.80 KV, 220/127 volts para equipamentos. ** 1 transformador de 112.5 kva, 13.80 KV, 220/127 volts para iluminação. ** 1 Disjuntor Caixa D%u2019água tipo torre: 60.000 litros. (30.000 litros para uso industrial e 30.000 litros reserva Incendio) Outras áreas externas; Portaria / Guarita (8 m2), caixa d%u2019água (7 m2), Cabine de força (66 m2), Carpintaria e Depósito p/compressor (244 m2). TOTAL ÁREA CONSTRUIDA FÁBRICA = 5.550 M2 Outras áreas construídas: Mezzanino dentro do galpão, para depósito, 300m2; 3 casas de caseiro, 126m2; canil; churrasqueira TOTAL ÁREA EQUIVALENTE CONSTRUIDA = 6.000 M2 Outras Características: Alvará de Construção já aprovada para 8.000,00m2 Resistência do piso: concreto armado com tela, de 15-20 cm de espessura, com fck = 18 MPa e carga de ruptura média de 230 kg /cm2. Instalação de sistema elétrico flexível %u201CBus-way%u201D, com cabeamento. Sistema de hidrantes contra incêndio. Sistema de Ar comprimido instalado. Sistema de PBX instalado na recepção, com 24 ramais entre escritórios e salas de engenharia da fábrica. Instalação de rede de computação com tubulação e cabeamento, sistema on-line, desde a recepção até todas as salas de engenharia e expedição na fábrica. Sistema de alarme instalado e monitorado pela GRABER/SIEMENS Sistema de Para-raio instalado Sistema de circuito interno de TV instalado na fábrica, com monitores no escritório. Sistema de tratamento de efluentes de resíduos e esgoto. Poço artesiano. O terreno de 42.377m2 oferece amplas condições de expansão de instalações ( 20.000m2)e possui 2 entradas principais (frente pela Dutra e fundo pelo Airton Senna) e o galpão 6 portões de correr de 5m de largura, facilitando o acesso, escoamento e transporte.O futuro Rodoanel Leste, e a alça de saída SP-RJ passará em frente ao galpão.No fundo do terreno, 3 casas de caseiro, cada casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda, cada uma com aprox. 42 m2, totalizando 126 m2.Canil coberto e fechado para 3 cães de guarda.Churrasqueira, Campo de futebol, horta e pomar. Área total do terreno: 42.377 m2, conforme escritura registrada. Projetos originais aprovados pela CETESB, CORPO DE BOMBEIROS, PREFEITURA, CESP, LICENÇAS DE INSTALAÇÃO E FUNCIONAMENTO, HABITE-SE. Distâncias dos centros mais próximos:- - 20 min de Guarulhos (20 km) - 15 min do Aeroporto Internacional Cumbica (18 km) - 25 min de Mogi das Cruzes (20 km) - 08 min da Rodovia Ayrton Senna (5 km) - 02 min do Futuro Rodo-Anel trecho Leste (0,5 km) - 25 min da Rodovia Dom Pedro I (30 km) - 25 min de Jacareí (30 km) - 30 min de S.José dos Campos (40 km) - 30 min de São Paulo (35 km) Valor base R$17.500.000,00 para venda Valor base R$135.000,00 para locação, contrato de 10 anos.

Condominio de galpões todos com a mesma metragens As metragens entre: 48,90 / 50,00 / 55,18 / 59,10 / 95,00 / 100,00 e 156,04 m2 - podendo serem unificadas para compor uma metragem maior conforme segue em detalhe por sala no anexo É um prédio diferenciado com 02 andares, elevadores modernos e 02 sub-solos com manobristas. Hall com 02 entradas, uma para cada lado do calçadão, finamente decorado com acabamento requintado e um Fran´s Café luxuoso. Temos salas disponíveis maiores informes no anexo e qualquer duvida nos contate Galpões industriais Condomínio R$ 4.000,00 Foro ( media 2013 ) anual R$ 7.251,97 IPTU 2014 mensal R$ 2135.70 Sem taxa de incêndio Situada na Alameda Africa nº 337 estão disponiveis para locação 04 galpões industriais Cada galpão tem: - 3.580,28 área total de cada galpão (área locável), sendo: - 2.611,99 fabril - 362,05 de área de apoio no nível terreo do galpão (vestiários masculino/feminino , ambulatório, atendimento, recepção, sanitários) - 233,12 de área de escritório / refeitório etc. no primeiro piso - 362,06 de área de escritório no segundo piso - 11,05 guarita - Pé direito de 12 metros - Em media 30 vagas por galpão dentro do condominio - Guaritas Individuais para cada galpão

Condomínio com 40 módulos de galpão 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis (cada modulo) Pé direito de 11m Piso nivelado a laser com capacidade para 5t/m² 02 Docas com plataforma niveladoras (cada modulo) Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura de telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento e CFTV/Controle de acesso Portaria Blindada. Total de área locável - disponível: 1.350m²

Galpão venda - próximo a Via Dutra , com acesso a Rodovia Ayrton Senna O imóveis pode ser entregue vago ou locado dependendo de acordo de valores.