DADOS DO IMÓVEL: LOCALIZAÇÃO: Estrada do Bonsucesso, 6001 – Itaquaquecetuba (Divisa com Guarulhos) TOTAL DE ÁREA CONSTRUÍDA: 19.000 m² TOTAL DE ÁREA FABRIL/GALPÕES: 13.060 m² TOTAL DE ÁREA DE DOCAS/PLATAFORMA DE EXPEDIÇÃO: 1.991 m² ÁREA DE ESCRITÓRIOS/administração: 1.361 m² ÁREA DE ESCRITÓRIOS/expedição e portaria: 150 m² CAIXA D’ÁGUA PARA: 320.000 L N. DE DOCAS: 24 PÉ DIREITO: 03 galpões com pé direito de 07 m² e 01 galpão com pé direito 10 m² ÁREA TOTAL DESTE TERRENO: 85.000 m² ÁREA OPCIONAL: + 30.000 m² - área de lazer c/ churrasqueira, vestiários, banheiros, quadra de tênis, quadra poli-esportiva, lago. Preço de Locação do Galpão com área extra: R$ 330.000,00 p/ os 115.000 m² Preço de Locação do Galpão sem área extra: R$ 300.000,00 p/ os 85.000 m² Características: • Acesso pela Rodovia Airton Senna (Trabalhadores ) e pela Dutra • Próximo ao aeroporto de Cumbica • Localização antes do pedágio e a poucos kms do futuro Rodoanel. • Instalações de bombeiros c/hidrantes e reservatório de água, com sistema de proteção aprovado (alarme/iluminação/luzes de emergência) . • Cabine primária com capacidade de 150 Kva e outra com 75Kva • Cabine primária com capacidade de 500Kva (desativada) • Balança rodoviária • Portaria com guarita blindada • Pátio de manobra, com vias pavimentadas. • Telhado novo coberto com telhas de galvalume (zinco/alumínio) e translúcidas, dispensando o uso de energia elétrica para iluminação durante o dia. • Piso industrial em concreto armado. • Portões maiores das docas automatizados. • Abastecimento de água pela Sabesp, realizado através de duas maneiras: por caixa d'água elevada ou abastecimento direto da rua. • Reservatório alternativo, com água retirada do lago, para fins de irrigação e lavagem de ruas. • Sistema de pára-raios com laudo de aprovação. • Sistema de tratamento de esgoto anaeróbico. Sistema de dois tanques sépticos independentes para atender à capacidade necessária, com tanque de cloração final. • Cozinha industrial e refeitório com tubulação de alimentação de gás GLP.

Locação de um galpão Novo com um total de 12.000 m² de Área Construída. São 3 módulos de 4000 m² cada que podem serem locados separadamente. Possuem pé direito de 10 mts todos com docas excelente localização. O MELHOR É O PREÇO R$ 12,00 P/M²

· Pé direito 12 metros · 18 docas · Sala de descanso motorista · Area de lazer · Adm alto padrão 3 pisos com Elevador. · Pele de Vidro UV · Portaria Blindada · Melhor localização de Guarulhos em Rua Larga ao lado do Aeroporto · Area de terreno 10.500 mts · Construída 5.600 mts. · Patio 5.000 m²

BLOCO B ÁREA ADM/COPA /VEST/BANH.................717,20 M² ÁREA GALPÃO /ARMAZENAGEM ...........4.875,00 M² ÁREA DOCAS /MARQUISE ........................672,20 M² TOTAL: .................................................... 6.264,20 M² 375 M² DE ÁREA DE AMPLIAÇÃO 22 DOCAS FRONTAIS 02 LATERAIS PÉ DIREITO 12 METROS CAPACIDADE DO PISO 6 TONELADAS DETECTOR DE FUMAÇA A LASER VESTIÁRIOS /AMBULATÓRIOS COPA , ÁREA DE REFEITÓRIO ESTACIONAMENTO DE ESPERA / PATIO INTERNO DE MANOBRA DE CAMINHÕES , RUAS LARGAS , ESTACIONAMENTO ADM COM MAIS DE 60 VAGAS , VAGAS DE GARAGEM PRIVATIVA E COBERTA CAIXA D ÁGUA CENTRAL COM CAPACIDADE DE 80.000 LITROS GUARITA BLINDADA , CIRCUITO DE C FTV , CERCA ELÉTRICA

Com área total de 10.000 mts de terreno, sendo 5.000 mts área construída e 5.000 mts de pátio . Pé direito 12 mts / doca para 19 carretas / piso 6 tons / adm auto padrão / pátio de manobras com aproximadamente 5.000 mts. Totalmente aprovado em todos os órgãos competentes. ( Bombeiros, prefeitura, etc ) Zoneamento de área Industrial e aprovado nos bombeiros para uso de armazenagem j4. Excelente localização na Rodovia Presidente Dutra km 207 sentido Rio a apenas 500 mts do futuro trevo do Rodoanel em Bonsucesso Guarulhos. Av. Narain Singh esquina com Rua Landri Salles - Cidade Aracilia - Guarulhos Valor da locação R$ 110.000,00.

Área total do terreno é 3.442 m², Área construída é 1.720 m² Zoneamento: ZM3A Valor para venda R$ 13.500.000,00 Valor para locação R$ 80.000,00

Galpão industrial totalmente reformado !!! Excelente oportunidade para instalação de industrias. Fácil acesso as rodovías : Imigrantes e Anchieta, facilitando acesso ao Rodoanél, isento de rodízio,Localização privilegiada, nas costas das principais montadoras automobilísticas (FORD e MERCEDES BENZ),como vizinhos de frente a maior empresa de elevadores e escadas rolantes (THISSENKRUPP) e a (HENKEL do BRASIL) e linha de trólibus bem próxima. Galpão de 6.710,90 m² de área construída na soma de 04 pavimentos e uma cobertura recreativa. Terreno de 4.018,07m² , 02 elevadores de carga (800 KG. Cada ); foi feito troca de vidros, revitalização da fachada, toda parte hidráulica, troca de todas as válvulas,registros,torneiras,pintura em geral, elevação dos muros laterais e impermeabilização da laje com manta asfáltica,05 portas de aço sendo 03 elétricas. Detalhes Área administrativa e de apoio 953,79m². (gerência,sanitários,escritórios, refeitório, vestiários masculino e feminino, Ambulatório e áreas de circulação interna. OBS. Todo o piso do escritório é de porcelanato,toda área do escritório foi rebaixado com gesso. Áreas Industriais operacionais: 5.490.210 m². ( Expedição, módulos Industriais e operacionais , altura do pé direito 04 metros,09 salas, 02 banheiros, 40 vagas descobertas, pavimentação, energia 220v. Bifásico, trifásico, garagem de caminhão e entrada de carga e descarga de carretas ). Construções externas : (Reserva d água 75 M3.,embasamento : plataforma de carga e monta carga, estacionamento e guarita). Áreas descobertas de laje e áreas de lazer : 1978,690 m² (inclui quadra poliesportiva, 02 elevadores de carga, áreas cobertas, copa, etc...) Cabine primária de 300 KWA. (nova) Medidas por pavimentos : 2º subsolo %u2013 507,93 m². . 1º subsolo %u2013 1.978,69 m². Térreo %u2013 1.978,69m². Superior %u2013 1.978,69 m². Cobertura %u2013 1.978.69 m². (Grêmio recreativo) medida do terreno : 4.018,07 m². área construída : 6.710,90 m² Toda parte elétrica interna pronta. Bombeiro ( AVCB ) está pronto. (Devendo se adequar) Os elevadores vão do subsolo II até cobertura. Rede de ar comprimido. Rede de computadores no escritório. Rede de câmeras ( quase todo prédio )

Área do Terreno: 8.000 m² Área construída total: 5.275,65 m² sendo pav. térreo 4.618,00 m² e mezaninos 657,65 m² Pé direito 12 m 4 docas Piso 6 ton/m2 Console para previsão de uso de ponte rolante Previsão para término das obras: Setembro/2014