Galpão Arujá -Rodovia Presidente Dutra, Km 204, município de Arujá, SP.
Valor Venal 2011 :- R$3.626.548,96
Iptu 2011 :- R$26.423,28 anual, já devidamente quitado.
Galpão industrial construído em 1994, em muito bom estado de conservação, com pé direito mínimo de 6,00m, chegando a 9,00-10,00m, com telhado 2 águas, tipo %u201Cshed%u201D.
Galpão com dois vãos livres de 25,00m cada, portanto com 50,00m de largura, x 96,00m (vão livre) de comprimento.
Fachada e Fechamento lateral e vedação em bloco estrutural tipo %u201CPrensil%u201D, e chapas de Alumínio, revestidas.
Caixilhos de ferro, pintados, tipo basculante, projetados para oferecer uma muito boa iluminação natural.
Estrutura metálica com cobertura de telhas de fibro-cimento, com exaustores e ventilação eólica.
Área total do galpão (área de produção) 4800 m2
Áreas de apoio dentro do galpão: (área flexível podendo ser alterada conforme necessidade)
a) Pintura /oxidação 90 m2
b) Vestiários feminino e masculino /refeitório / Sala RH 240 m2
c) Projetos /Planejamento / CQ / Show-room 195 m2
Escritório em tijolo aparente, com ar condicionado, móveis em mogno, mesa em marmore travertino, janelas em alumínio anodizado fosco, vidro temperado Anti-ruído, piso de tábua corrida Ipê, carpete, forro rebaixado com placas termo-acústicas, cabeamento de rede de computador embutido no piso, recepção, 2 salas de Diretoria, 1 sala de Reuniões, Sala de treinamento,luz de emergencia;
a)piso inferior 335 m2
b)piso superior 90 m2
Estacionamento; vagas para 40 veículos.
Cabine de Força Tri-fásica:
** 2 transformadores de 225 kva, 13.80 KV, 220/127 volts para equipamentos.
** 1 transformador de 112.5 kva, 13.80 KV, 220/127 volts para iluminação.
** 1 Disjuntor
Caixa D%u2019água tipo torre: 60.000 litros. (30.000 litros para uso industrial e 30.000 litros reserva Incendio)
Outras áreas externas; Portaria / Guarita (8 m2), caixa d%u2019água (7 m2), Cabine de força (66 m2), Carpintaria e Depósito p/compressor (244 m2).
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA FÁBRICA = 5.550 M2
Outras áreas construídas: Mezzanino dentro do galpão, para depósito, 300m2; 3 casas de caseiro, 126m2; canil; churrasqueira
TOTAL ÁREA EQUIVALENTE CONSTRUIDA = 6.000 M2
Outras Características:
Alvará de Construção já aprovada para 8.000,00m2
Resistência do piso: concreto armado com tela, de 15-20 cm de espessura, com fck = 18 MPa e carga de ruptura média de 230 kg /cm2.
Instalação de sistema elétrico flexível %u201CBus-way%u201D, com cabeamento.
Sistema de hidrantes contra incêndio.
Sistema de Ar comprimido instalado.
Sistema de PBX instalado na recepção, com 24 ramais entre escritórios e salas de engenharia da fábrica.
Instalação de rede de computação com tubulação e cabeamento, sistema on-line, desde a recepção até todas as salas de engenharia e expedição na fábrica.
Sistema de alarme instalado e monitorado pela GRABER/SIEMENS
Sistema de Para-raio instalado
Sistema de circuito interno de TV instalado na fábrica, com monitores no escritório.
Sistema de tratamento de efluentes de resíduos e esgoto.
Poço artesiano.
O terreno de 42.377m2 oferece amplas condições de expansão de instalações ( 20.000m2)e possui 2 entradas principais (frente pela Dutra e fundo pelo Airton Senna) e o galpão 6 portões de correr de 5m de largura, facilitando o acesso, escoamento e transporte.O futuro Rodoanel Leste, e a alça de saída SP-RJ passará em frente ao galpão.No fundo do terreno, 3 casas de caseiro, cada casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda, cada uma com aprox. 42 m2, totalizando 126 m2.Canil coberto e fechado para 3 cães de guarda.Churrasqueira, Campo de futebol, horta e pomar.
Área total do terreno: 42.377 m2, conforme escritura registrada.
Projetos originais aprovados pela CETESB, CORPO DE BOMBEIROS, PREFEITURA, CESP, LICENÇAS DE INSTALAÇÃO E FUNCIONAMENTO, HABITE-SE.
Distâncias dos centros mais próximos:-
- 20 min de Guarulhos (20 km)
- 15 min do Aeroporto Internacional Cumbica (18 km)
- 25 min de Mogi das Cruzes (20 km)
- 08 min da Rodovia Ayrton Senna (5 km)
- 02 min do Futuro Rodo-Anel trecho Leste (0,5 km)
- 25 min da Rodovia Dom Pedro I (30 km)
- 25 min de Jacareí (30 km)
- 30 min de S.José dos Campos (40 km)
- 30 min de São Paulo (35 km)
Valor base R$17.500.000,00 para venda
Valor base R$135.000,00 para locação, contrato de 10 anos.
R$ 22.000.000,00
