Imóveis

Principais dados do edifício• Localização: Região da Berrini / Brooklin – São Paulo – SP • Padrão corporativo: Classe B • Número de pavimentos: aproximadamente 13 andares • Área média por andar: entre 175 m² e 350 m² • Área construída total estimada: 4.500 m² (dependendo da composição das lajes) • Conjuntos/salas por andar: normalmente 2 unidades por pavimento • Vagas de garagem: média de 4 a 6 vagas por andar • Elevadores: 2 elevadores sociais • Ar-condicionado: sistema central • Segurança: portaria 24h, controle de acesso e monitoramento • Gerador de energia para áreas comuns e emergência

???? VENDA – ÁREA INDUSTRIAL | 10.000 m²???? Bairro do Taboão – Mogi das Cruzes/SP Excelente área plana de esquina, com forte vocação industrial, localizada em zona ZUPI (uso predominantemente industrial). ✅ Acesso facilitado para caminhões, carretas e bi-trens ✅ Topografia totalmente plana – ideal para galpões, indústrias ou centros logísticos ✅ Localização estratégica, com rápido acesso às principais rodovias: ➡ Rodovia Ayrton Senna ➡ Rodovia Presidente Dutra Área perfeita para empresas e investidores que buscam logística eficiente, infraestrutura e valorização. ???? Para mais informações, entre em contato. Dimas Theodoro Imóveis

ALUGA VENDE GALPÃO PARQUE NOVO MUNDO SÃO PAULO.     Área do terreno 2.500 m²Área construída 2.500 m² Pé direito 12 mtsNão  Possui docas   Valor de venda R$ 12 MI.

VENDA – COMPLEXO INDUSTRIAL • GUARULHOS/SP – BAIRRO DE CUMBICA 150.000 m² de Área Total | 60.000 m² Construídos Oportunidade única para aquisição de um dos maiores ativos industriais da região de Guarulhos, localizado no Bairro de Cumbica, polo industrial e logístico consolidado da Grande São Paulo. ???? Localização Estratégica – Cumbica / Guarulhos ✔ Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) ✔ Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel ✔ Região com infraestrutura completa e mão de obra qualificada ????️ Características do Imóvel • Área total: 150.000 m² • Área construída: 60.000 m² • Diversos galpões industriais – construções antigas, porém com excelente estrutura para modernização ou retrofit • Ampla área de pátio, docas, estacionamentos e apoio operacional • Zoneamento favorável para indústria, logística e grandes operações corporativas ???? Vocação do Imóvel Ideal para: • Centro de distribuição e logística • Indústrias de médio e grande porte • Retrofit para condomínio logístico • Operações de e-commerce, armazenagem e supply chain • Possibilidade de requalificação para “triple A” industrial/logístico ???? Valor de Venda: R$ 160.000.000,00

VENDA DE GALPÃO INDUSTRIAL – PARQUE PERUCHE / ZONA NORTE – SÃO PAULOExcelente oportunidade! Galpão industrial com aproximadamente 600 m² de área construída, edificado em terreno de 410 m², localizado no Parque Peruche, Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui ótimo acesso à Marginal Tietê e às principais vias da região, o que garante excelente logística e mobilidade. Estrutura sólida e bem distribuída, com pé-direito alto, amplo salão fabril, áreas administrativas, vestiários, refeitório e mezanino. Ideal para pequenas e médias empresas, oficinas, centros operacionais, indústrias leves ou prestadores de serviços que buscam um ponto estratégico em São Paulo. Destaques: Construção robusta e funcionalFácil acesso para caminhões leves e utilitáriosLocalização segura e de fácil orientaçãoDocumentação em ordemOportunidade para investimento ou uso próprio. Parque Peruche – Zona Norte – São Paulo/SP Informações e visitas:Dimas Theodoro – CRECI 18.370 www.dimastheodoro.com.br

Área total construída: 3.000,92 m² Área Ocupada: 2.074,19 m² Área fabril: 1.746,00 m² Área de escritório/mezanino: 245,45 m² Vestiário e Sanitários: 213,30 m² Área de pátio útil: Garagem 368,94 m² + Superior 368,94 m² Pé direito: 12,00 m (Atualmente com forro por conta da operação que temos hoje, há como remover) Valor do IPTU: R$ 9.100,29 por mês (2025) Gerador da marca: Caterpillar 500KVA com central Nobreak Siemens - Transformador - Elevador de Carga - Sistema de Segurança / Câmeras em todo o prédio - Sistema de ar-condicionado - Fábrica com exaustores - Cabine Primária - Docas 2 entradas

VENDE-SE GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL – JABAQUARA – SÃO PAULO/SP Excelente oportunidade! Galpão de pequeno porte, ideal para uso industrial, comercial ou logístico leve, localizado no bairro do Jabaquara, a poucos metros do Terminal de Metrô e com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes. Área construída: 385 m²Área de terreno: 290 m²Condição: imóvel em perfeito estado de uso, pronto para ocupação imediataLocalização privilegiada: região estratégica de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana, transporte público, serviços e mão de obra qualificadaVersatilidade: ideal para pequenas indústrias, depósitos, distribuidoras, comércios em geral ou empresas que busquem sede própria próxima ao metrô e às principais vias da cidadeEste imóvel reúne ótima logística, praticidade e custo-benefício, tornando-se uma excelente opção de investimento ou utilização própria.

Venda – Área 25.000 m² | São Paulo/SP Área plana, com localização estratégica na Rodovia Fernão Dias, ao lado do Rodoanel. Excelente visibilidade para empresas de logística, transportes e grandes operações comerciais. ???? Valor de Venda: R$ 35.000.000,00

Locação – Área 25.000 m² | São Paulo/SP Área plana e totalmente murada, com excelente localização, ao lado do Shopping Center Norte, Rodoviária Tietê e com fácil acesso à Marginal Tietê. Ideal para centros logísticos, transportadoras, grandes operações comerciais ou industriais. ???? Valor de Locação: R$ 400.000,00/mês

Vende-se Excelente Área Comercial/Logística – São Paulo/SP Área estrategicamente localizada na Rua Antonio Gonçalves Campos, próximo às principais vias de acesso: Rodovia Fernão Dias e Rodoanel. Ideal para empresas de transporte, logística, centros de distribuição, indústrias leves e atividades comerciais em geral. ???? Valor de Venda: R$ 15.000.000,00