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VENDE ÁREA – COTIA/SP | 3.000 M² Excelente oportunidade para investidores e empresas. Área total: 6.462,50 m²Área útil edificável: 2.942,91 m²Terreno com frente para a região da Rodovia Raposo TavaresLocalização estratégica com fácil acesso às principais vias da regiãoIdeal para empreendimentos comerciais, industriais ou de serviços, sujeito às aprovações dos órgãos competentes.Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 Dimas Theodoro Imóveis ???? (11) 99426-3644 ???? www.dimastheodoro.com.br Observação: Para fins comerciais, recomendo destacar a área total (6.462,50 m²) e a área útil edificável (2.942,91 m²), evitando mencionar no anúncio a APP e o conceito de área equivalente. Essas informações são importantes e devem ser apresentadas aos interessados durante a negociação, junto com a documentação técnica, mas não precisam aparecer na publicidade inicial. Isso torna o anúncio mais atrativo e ainda preserva total transparência quando houver interesse concreto.

VENDE ÁREA – 23.000 m² | ITAQUERA – SÃO PAULO/SPExcelente oportunidade para investidores, indústrias e operadores logísticos.???? Área de terreno: 23.000 m² ???? Zoneamento: ZI – Zona Industrial Diferenciais do imóvel:Ideal para empreendimentos industriais, comerciais e logísticos.Localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.Fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego.Rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Ayrton Senna e Via Dutra.Próximo às estações de Metrô e CPTM.Região com excelente infraestrutura, transporte público e disponibilidade de mão de obra.Ideal para: ✔ Centros de distribuição (CDs) ✔ Galpões logísticos ✔ Indústrias ✔ Atacadistas ✔ Grandes operações comerciais Valor de Venda: R$ 14.000.000,00Uma excelente oportunidade para aquisição de uma área com localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento. Dimas Theodoro Imóveis CRECI-SP 18.370 ???? (11) 99426-3644 ???? www.dimastheodoro.com.br

VENDE EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL E COMERCIAL – BAIRRO DO COCUERAOportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Área com 115.000 m² de terreno, sendo aproximadamente 40.000 m² de área útil e aproveitável, localizada no Bairro do Cocuera, em região com excelente potencial de desenvolvimento. O imóvel é ideal para: Indústrias;Centros logísticos e de distribuição;Empresas comerciais de grande porte;Pátio para caminhões e carretas;Empreendimentos empresariais, sujeitos às aprovações dos órgãos competentes.Valor de venda: R$ 7.000.000,00 Excelente relação custo-benefício para uma área com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização. Informações e agendamento de visitas: Dimas Theodoro Imóveis ???? (11) 99426-3644 ???? www.dimastheodoro.com.br ✉️ dt@dimastheodoro.com.br

VENDE ÁREA INDUSTRIAL / COMERCIAL / LOGÍSTICA Excelente oportunidade para implantação industrial, centro logístico, condomínio empresarial ou operação comercial. • Área total: 57.000 m² • Terreno terraplanado • Fácil acesso às principais rodovias da região • Excelente logística e mobilidade DISTÂNCIAS E ACESSOS: • Rodovia SP-66 – 6 min | 3,7 km • Rodovia SP-121 (Rodoanel) – 13 min | 5,8 km • Rodovia SP-031 – 16 min | 6,3 km • Rodovia SP-098 – 20 min | 8,5 km • Rodovia SP-070 (Ayrton Senna) – 21 min | 10,7 km • Rodovia BR-116 – 26 min | 19,2 km Valor de Venda: R$ 18.000.000,00 Excelente relação custo x benefício para operações industriais e logísticas que necessitam de mobilidade estratégica e rápida conexão com os principais eixos rodoviários. Mais informações: Dimas Theodoro Dimas Theodoro Imóveis

???? VENDA – ÁREA INDUSTRIAL | 10.000 m²???? Bairro do Taboão – Mogi das Cruzes/SP Excelente área plana de esquina, com forte vocação industrial, localizada em zona ZUPI (uso predominantemente industrial). ✅ Acesso facilitado para caminhões, carretas e bi-trens ✅ Topografia totalmente plana – ideal para galpões, indústrias ou centros logísticos ✅ Localização estratégica, com rápido acesso às principais rodovias: ➡ Rodovia Ayrton Senna ➡ Rodovia Presidente Dutra Área perfeita para empresas e investidores que buscam logística eficiente, infraestrutura e valorização. ???? Para mais informações, entre em contato. Dimas Theodoro Imóveis

Venda – Área 25.000 m² | São Paulo/SP Área plana, com localização estratégica na Rodovia Fernão Dias, ao lado do Rodoanel. Excelente visibilidade para empresas de logística, transportes e grandes operações comerciais. ???? Valor de Venda: R$ 35.000.000,00

Locação – Área 25.000 m² | São Paulo/SP Área plana e totalmente murada, com excelente localização, ao lado do Shopping Center Norte, Rodoviária Tietê e com fácil acesso à Marginal Tietê. Ideal para centros logísticos, transportadoras, grandes operações comerciais ou industriais. ???? Valor de Locação: R$ 400.000,00/mês

Vende-se Excelente Área Comercial/Logística – São Paulo/SP Área estrategicamente localizada na Rua Antonio Gonçalves Campos, próximo às principais vias de acesso: Rodovia Fernão Dias e Rodoanel. Ideal para empresas de transporte, logística, centros de distribuição, indústrias leves e atividades comerciais em geral. ???? Valor de Venda: R$ 15.000.000,00

LOCAÇÃO DE ÁREA DE 15.000 M² . Localizada proximo ao Shopping Center Norte. Plana Murada R$ 300.000,00 mensais.

VENDE-SE EXCELENTE TERRENO – PARQUE NOVO MUNDO, SÃO PAULO/SP Área total: 5.354 m² (plano)Zoneamento: ZI – Zona IndustrialLocalização estratégica: Bairro Parque Novo MundoAcesso facilitado: Próximo às Rodovias Presidente Dutra e Fernão DiasTerreno amplo, plano e muito bem localizado, ideal para uso industrial, centros logísticos ou armazéns. Excelente oportunidade para empresas que buscam facilidade de acesso às principais rodovias e à malha viária da capital.